Barraque Diagnostics est votre spécialiste de diagnostic immobilier avant location à Tarbes. Nous vous guidons sur les examens à réaliser selon les caractéristiques du logement concerné.
Découvrez nos photos : Diagnostic immobilier avant location à Tarbes et son secteur.
Prenez contact dès à présent : devis gratuit Diagnostic immobilier avant location à Tarbes et son secteur.
Nous effectuons les différents diagnostics suivants :
- Diagnostic de plomb
- Diagnostics de l’électricité et du gaz
- Calcul de la surface habitable
- Diagnostic ERP
- Diagnostic DPE
Des diagnostics immobiliers avant location conformes à la loi
Avant toute signature de bail, le propriétaire ou bailleur a l’obligation de fournir un dossier technique complet au locataire. En tant que diagnostiqueurs immobiliers à Tarbes, nous intervenons pour établir les documents obligatoires, en fonction du logement concerné, de son ancienneté, de sa zone géographique et des installations existantes. Chaque diagnostic répond à un objectif précis prévu par la loi, visant à garantir la sécurité, la transparence, et une parfaite information du futur locataire.
Diagnostic de plomb
Nous réalisons le diagnostic plomb pour tous les logements construits avant 1949, afin d’évaluer la présence ou l’absence de matériaux contenant ce métal lourd. En fonction des résultats, le rapport précise l’état de conservation des revêtements et les risques d’exposition pour les occupants. Ce document obligatoire a une validité illimitée en cas d’absence de plomb, ou limitée dans le cas contraire.
Diagnostics de l’électricité et du gaz
Nous contrôlons l’installation électrique et l’installation de gaz si elles ont plus de 15 ans. L’objectif est de repérer tout défaut technique pouvant représenter un risque pour les occupants. Ce diagnostic immobilier est fondamental pour informer le locataire sur la sécurité du logement, notamment lors de la location de biens anciens. Nos rapports détaillent les anomalies éventuelles, leur impact et les éléments concernés.
Calcul de la surface habitable
Nous effectuons le calcul de la surface habitable selon les critères de la loi Boutin, afin d’indiquer la surface réelle du bien dans le contrat de location. Cette information influence directement le montant du loyer et constitue une obligation légale pour tout bailleur. La durée de validité de ce calcul est illimitée tant que des travaux ne modifient pas la configuration du logement.
Diagnostic ERP
L’état des risques et pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire dès lors que le bien est situé dans une zone exposée à un risque naturel, minier, technologique ou de pollution. Nous intégrons également les informations sur le bruit et l’exposition aux nuisances sonores aériennes. Ce document doit être actualisé à chaque location ou vente, pour garantir une information complète au futur locataire.
Diagnostic DPE
Nous réalisons le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour évaluer la consommation énergétique du logement. Ce document obligatoire informe le locataire sur la classe énergétique du bien (A à G) et sur les éventuels travaux recommandés. Ce diagnostic immobilier est essentiel pour toute location, avec une validité de 10 ans si aucune modification n’a été apportée à l’installation de chauffage ou d’isolation.
Un partenaire fiable pour vos diagnostics avant location à Tarbes
Nous accompagnons chaque bailleur ou propriétaire dans la constitution du dossier technique réglementaire avant toute mise en location. Notre rôle de diagnostiqueur consiste à garantir la conformité, la lisibilité et la qualité des rapports techniques, dans le respect des normes en vigueur. Nous intervenons avec rigueur, dans les délais, et en toute transparence, afin de vous aider à conclure votre contrat de location en toute sérénité, dans le respect du code de la construction.
