Barraque Diagnostics est votre spécialiste de diagnostic immobilier pour vente à Tarbes. Nous disposons d’une équipe qualifiée et compétente afin de réaliser les détections dans le respect des délais impartis et en accord avec les obligations légales.
Découvrez nos photos : Diagnostic immobilier pour vente à Tarbes et son secteur.
Prenez contact dès à présent : devis gratuit Diagnostic immobilier pour vente à Tarbes et son secteur.
Pour la réussite de la transaction, les diagnostics suivants doivent être effectués :
- Diagnostic amiante
- Diagnostic termites
- Diagnostic de performance énergétique
- Détection de présence de plomb
- Calcul de la surface loi Carrez
Des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre en toute conformité
Avant toute vente de logement ou d’immeuble, le vendeur a l’obligation de fournir à l’acquéreur un dossier de diagnostic technique (DDT) complet et actualisé. En tant que diagnostiqueurs immobiliers à Tarbes, nous intervenons pour établir chaque document exigé par la loi, afin de sécuriser la transaction et d’informer précisément l’acheteur sur l’état du bien. La nature et la durée de validité des diagnostics dépendent de chaque cas : type de bien, installation, localisation, date de construction, zone à risque, etc.
Diagnostic amiante
Nous réalisons le diagnostic amiante pour tout logement ou immeuble dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. L’objectif est de vérifier la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante, substance dangereuse pour la santé. Ce document immobilier obligatoire doit être fourni dès la mise en vente. En cas de présence, un contrôle régulier ou des travaux peuvent être requis selon l’état des matériaux.
Diagnostic termites
Si le bien est situé dans une zone classée à risque par arrêté préfectoral, nous effectuons le diagnostic termites, visant à détecter les infestations de ces insectes xylophages pouvant fragiliser la structure du bâti. Ce document est obligatoire pour la vente de maisons ou d'immeubles, avec une validité de six mois. L’absence de termites permet de rassurer l’acquéreur et de finaliser l’acte de vente en toute transparence.
Diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document technique obligatoire à joindre à toute annonce immobilière. Il évalue les consommations d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE classe le bien de A à G, et peut influencer le prix de vente ou suggérer des travaux de rénovation énergétique. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf en cas de modifications des installations.
Détection de présence de plomb
Le diagnostic plomb concerne les logements construits avant 1949. Nous contrôlons les revêtements pour vérifier la présence ou non de ce métal toxique, en précisant son état de conservation. En cas d’absence, la validité du diagnostic est illimitée. En cas de présence, des mesures spécifiques peuvent être exigées. Ce document est essentiel pour garantir la sécurité des futurs occupants.
Calcul de la surface loi Carrez
Nous réalisons le mesurage loi Carrez, obligatoire pour les lots de copropriété. Il permet de garantir la surface privative exacte du bien vendu. Cette information doit figurer dans tous les actes de vente, et une erreur supérieure à 5 % peut entraîner une révision du prix. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité, sauf en cas de travaux modifiant la configuration du bien.
Une expertise fiable pour réussir votre vente immobilière à Tarbes
Barraque Diagnostics vous accompagne dans toutes les étapes de votre vente immobilière, avec des diagnostics obligatoires fiables, conformes et réalisés dans les meilleurs délais. Nos rapports techniques sont clairs, complets et adaptés à chaque logement ou immeuble, selon la loi et les particularités du bien. En tant que diagnostiqueurs expérimentés, nous facilitons la constitution du DDT, indispensable à la conclusion de l’acte de vente, tout en assurant une parfaite information de l’acquéreur.
